Квартирный вопрос!

[danka]

Статьи об интерьере и отчеты о ремонтах квартир и домов на Промаме

http://promama.info/category/uyutniy-dom

Отчеты наших форумчанок о ремонте и обустройству квартир

Отчет Алии Alikusik
viewtopic.php?f=14&t=178&start=600#p69256

Отчет Даны danka
viewtopic.php?f=14&p=70694#p70694

Отчет Lady Flame
http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... ead#unread

Отчет Смородинки
http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 75#p116843
________________________________________________________________________________________________
Кто как из наших форумчанок получал ипотеку на квартиру:

отчет Сауле-Самаритянки: http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 550#p66387

отчет Аллы-Шанель http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 575#p67533

а вот тут Алла писал арасклад по ежемес. платежам, тоже интересная и полезная инфа http://www.prosvadby.com/forum/viewtopic.php?f=14&t=178&start=600#p67958
________________________________________________________________________________________________
Варианты накопления:

Рассказ о депозите от Смородинки http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... ad#p101337
________________________________________________________________________________________________
Обзор цен на стройматериалы и материалы для ремонта

Отчет Janna http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 750#p74992

________________________________________________________________________________________________
Давайте обсуждать в этой темке все наши домашние дела: у кого-то ремонт, кто-то обставляет мебелью свое гнездышко, кто-то только планирует покупку своей собственной квартиры, ну или обсуждать какие-то бытовые проблемы/вопросы, связанные с нашими квартирами! Делиться опытом- что и где покупать лучше, по каким ценам и т.п.

[La-mansh]

Смородинка, поздравляю! Это так чудесно, будете нг встречать в своем гнездышке, это очень важно )) Подвесила твой отчет к остальным наверху Только напиши, в какой валюте цены :)

[Смородинка]

Ой, деваньки, спасибо за поздравления ! Желаю, чтобы все, кто на текущий момент еще не успел обзавестись собственным жильем, обязательно реализовали этот пункт в 2012 году, ибо это афигенски!!!

Оригинальное сообщение уже поправить не могу, так что отпишусь здесь: все цены указаны в казахстанских тенге; чтобы получить доллары США, необходимо сумму поделить на 150.

P.S. Фотки будут чуток попозже, когда наведем немного лоску.

[Татьяна Солнце]

Присоединяюсь к поздравлениям!!!! Мне кажется, совместный ремонот, это та еще проверка отношений))) и пюс ко всему общее занятие, которое ух как сближает...Эмоции твои так близки и понятны. Удачи и много сил для дальнейшего обустройства гнёздышка!!!!

[L@dy_Fl@me]

Настя, ещё раз поздравляю! Я очень-очень за вас рада! Своя квартира - это просто великое счастье! Желаю вам успехов в дальнейшем обустройстве!

[Krasivaya]

девочки, привет! Вот и я наконец присоединяюсь к этой темке! Мы купили квартиру!!! Уже почти 2 недели там живем! Квартира обычная двухкомнатная хрущевка, но мне нравится. Текущего ремонта толком нет - только окна нужно заменить на пластиковые. Балкон решили стеклить летом и дверь входную менять тоже. Сейчас основная задача - скомпоновать мебель, чтобы было красиво и удобно. Вопрос состоит в том, что межкомнатная дверь у нас темная, плинтуса тоже. Вот выбрали тумбу под ТВ и столик журнальный венге, шкаф-купе приедет к нам к концу января - он венге/дуб, диван цветом как дуб с серебристым и серым рисунком - и всё бы вроде ничего - все складывается, но вот стол компьютерный, который нравится мужу моему и не дуб, и не венге, а просто темного цвета - не подходит ни к чему. Проблема в том, что те столы, что ему нравятся не выпускают в нужных цветах. А те немногие варианты, что выпускают, его не устраивают. А этот стол и по форме и по размерам подходит, но вот цвет... Вот хочу посоветоваться, как его объединить с остальными предметами мебели? может, покрасить его (это уж если совсем радикально менять) или что-то еще с ним сделать, или вообще не с ним (может, купить что-то еще такого цвета)?

[jane]

Красивая, поздравляю с собственной квартирой, это же так здорово!!!! А ты бы фотки показала, может так легче было бы посоветовать

[Krasivaya]

Женя, спасибо!)) Сейчас немного коробки разгребем, покажу, а то даже стыдно такой беспорядок фотографировать

[Татьяна Солнце]

Значится так: сдали сегодня докуенты предварительные в Сбербанк России по программе "Молодая Семья". Выбрали ее потому что там минимальных первоначальный взнос - 10%. Жить в своем доме хочется уже в ближайшие дни, а накоплено совсем немного. Подавали документы на максимально допустимую (по собственным озущениям))) сумму 60000 долл и 20 лет. Ой девочки, куда я лезу...в кабалу и туго затянутый поясн на полжизни. ПРи этом раскладе выплачивать нужно будет ок 100 000 в мес аннуитетом и 127 000 дифференцированным. Теперь ждемммс и смотрим двушки в основном в микрах....

[L@dy_Fl@me]

Уффф... тяжело же сейчас молодым семьям! суммы бешеные... А ведь если по 120 000 просто каждый месяц откладывать на депозит под 10%, то за 5 лет можно квартиру уже за 65 000 примерно купить... Если по 150 000, то за 4 года. Если по 200 000, то за 3 с копейками
Короче, я уже размечталась. Похоже, скоро на хлеб и воду перейду, чтобы на квартиру накопить

[LedyDi]

Красивая, а я бы пошла обратным путем и вместо того чтобы покупать наиболее приближенный темный цвет, купила бы контрастный светлый, и рабочую зону сделала бы в другой стилистике, т.е. подобрала бы подходящее именно к этому столику кресло и полки, например.

[Татьяна Солнце]

Уффф... тяжело же сейчас молодым семьям! суммы бешеные... А ведь если по 120 000 просто каждый месяц откладывать на депозит под 10%, то за 5 лет можно квартиру уже за 65 000 примерно купить... Если по 150 000, то за 4 года. Если по 200 000, то за 3 с копейками
Короче, я уже размечталась. Похоже, скоро на хлеб и воду перейду, чтобы на квартиру накопить

Эт точно...и иногда не совсем хватает ума правильно спланировать свое будущее... Сначала в браке 6 лет и жизнь на территории мужа...выставлена оттуда со шкафом-купе)))) и ребенком...Потом новая любовь и снова почему-то мысли - жить на его территории, и только когда проходит эйфория...думаешь головой...что там кроме любимого, который конечно не такой, как бывший, и добрый и хороший, но И ЕЩЕ ЕГО РОДСТВЕННИКИ и никогда не знаешь что тебя ждет завтра...И вот тогда клюет петух жареный и депозит в который скидывались денежки по остаточному принципу превращается в один миг в монстра сжирающего зарплату...А жить-то хочется новой жизнью здесь и сейчас, и годы бегут, вот уже 30ка замаячила, потому и нет времени ждать и копить))) ЗАто своё, зато есть, что детям потом оставить...Лишь бы здоровья хватило. Видимо я законченный оптимист, потому что и на свадьбу маленькую и солнечную всё еще надежд не утрела))))

[L@dy_Fl@me]

Я просто не понимаю, почему для людей, которым здесь и сейчас негде жить нет нормальных условий для приобретения жилья. Ведь если бы переплачивать не в 3 раза, а на 30% к примеру, можно было бы взять ипотеку на 3-5-7 лет и с меньшей головной болью. А так - ужас... Только подумать, что за квартиру, которая стоит 60 000 приходится платить около 200 000!

[LedyDi]

Чтобы понять это надо изучать макро и микро экономики. Вот ты же сама пишешь, что продаешь свои деньги на депозите за 10%, понятное дело, что банки не будут их же перепродавать за 5%, а будут нам же их продавать за 12-15% с маржой. Девочки, присмотритесь к программам ЖССБ.

[anikona]

Чтобы понять это надо изучать макро и микро экономики. Вот ты же сама пишешь, что продаешь свои деньги на депозите за 10%, понятное дело, что банки не будут их же перепродавать за 5%, а будут нам же их продавать за 12-15% с маржой. Девочки, присмотритесь к программам ЖССБ.

Угу, согласна! В ЖСБ отличные варианты! Открыл депозит и копи себе на здоровье (минимальный срок накоплений 3 года), зато потом под 5% дадут накопленную сумму. + у них идут постоянно акции... где вы сможете купить квартиру в новостройке за 140 000 тг/м2? Нигде! Только через ЖСБ)))

[LuLu]

Девочки а 200 000 тенге это сколько в долларах? Я бы хотела с обстановкой у себя в с городе сравнить? А сколько сумов в тенге не знаю!

[Татьяна Солнце]

Я думала про ЖСБ, но там мне кажется, подходит только для тех, кто готов долго и медленно копить. ПРоценты по вкладам там мизерные, эффективная ставка вознаграждения по вкладам до 8% - это фикция, и на самом деле доходность гораздо ниже. Брат у меня участвовал в жилищной программе, там обязательно иметь депозит в этом банке..так вот он сказал, что когда до дела дошло, в те же минимально возможные у других банков 11% и вылез ему кредит со всеми комиссиями, удержаниями и проч. Но это очень хороший вариант для тех у кого есть возможность долго держать деньги на депозите и смотреть как они растут даже не обгоняя инфляцию... зато получить за гораздо меньшую чем рыночные цену квартиру в новостройке. Мне, к сожалению, даже 3 года уже нельзя ждать))))

[L@dy_Fl@me]

Чтобы понять это надо изучать макро и микро экономики. Вот ты же сама пишешь, что продаешь свои деньги на депозите за 10%, понятное дело, что банки не будут их же перепродавать за 5%, а будут нам же их продавать за 12-15% с маржой. Девочки, присмотритесь к программам ЖССБ.

Я это прекрасно понимаю... Я не о банках, я о госпрограммах :) Как-то помогать в этом плане молодым семьям надо бы...
А вот насчёт ЖССБ... Кажется, там нужно накопить именно определенную сумму, а не копить именно 3 года, или я ошибаюсь? Тогда думаю можно погасить досрочно, накапливая часть денег в других местах. Но у Татьяны, кажется, не тот случай. Ей квартира СЕЙЧАС нужна, а это уже не вариант... В ЖССБ на этот вариант проценты тоже немаленькие.
И кстати... к новостройкам я отношусь настроженно. Во-первых, знаю, как у нас любят работать, во-вторых наслышана негативных отзывов.
Lulu, 1 доллар = 150 тенге. 200 000 тенге соответственно - это где-то 1300 баксов. Но если ты об этой моей фразе:

Только подумать, что за квартиру, которая стоит 60 000 приходится платить около 200 000!

То тут цены в долларах

[Татьяна Солнце]

Это да, для меня не подходит этот вариант. У меня сейчас взывается моз на тему дифференцированных и аннуитетных платежей. Сначала первый вариант показался более выгодным, но теперь вот думаю: а можно ли аннуитет досрочно гасить и просить каждый раз пересчитывать сумму задолженности в сторону уменьшения (зачислять сумму переплаты в счет уменьшения основного долга). В этом случае аннуитет не кажется таким уж страшным с точки зрения экономии на переплате...

[L@dy_Fl@me]

Татьяна, а ты почитай отчёты форумчанок по ипотеке. Сауле кажется расписывала чем варианты друг от друга отличаются. Ну и вообще думаю, если уж ипотеку брать, то изучать всё надо очень досконально, потому что писать важные вещи маленькими буковками и между строк у нас распространённая практика.

[LedyDi]

Татьяна, а лучше всего пойти в банк и все расспросить у менеджера. Хотя я более, чем уверена, что МОЖНО, единственное у тя может быть небольшой мараторий на частичное досрочное погашение, обычно он длится в теч. первых 6 мес., а потом каждый месяц ты можешь делать частичные досрочные погашения и просить пересмотреть график погашения. Диф-ная система хороша в том случае, если ты в первые месяцы осилишь большие суммы. И потом , девочки, если вы оформите кредит на 10 лет, то это не значит, что раньше вам его погасить никто не позволит. Ведь мы тоже развиваемся и если не седня, то завтра у вас может появиться возможность закрыть весь кредит за один день Так что верим в лучшее!

[jane]

Ведь мы тоже развиваемся и если не седня, то завтра у вас может появиться возможность закрыть весь кредит за один день Так что верим в лучшее!

это единственное, что я поняла из вашей переписки! никогда не брала кредитов и не разбираюсь в этом...

[Татьяна Солнце]

Отчеты я в первую очередь почитала и сдевочками пообщалась на тему платежей, но для себя определиться не могу. Женя, согласна, это дико сложный вопрос, в конце концов не холодильник покупаешь и не на 5 лет даже себя в кабалу отдаешь. Потому сама тоже буду писать отчет, что и во сколько вышло))) это правда очень помогает когда тебе как для особо одаренных объясняют что, зачем и как
Значит - аннуитет привлек более низкими платежами по кредиту, но испугал тем, что сумма переплаты (если платить как бан указывает) аж на 40 000 баксов выше чем при дифференцированном. НО у нас пол офиса на ипотеке и говорят, что лучше брать аннуитет, просто гасить досрочно, а все переплаты - по заявлению просить засчитывать в счет уменьшения основной суммы долга, и пересчета графика платежей.
Вот нашла для чайников, как я, форум http://www.ipotek.ru/forum/dosrochnoe-p ... h-t69.html может кому и пригодится, он мне мозг просветлил, теперь только в банке уточню свои умозаключения
Дифференцированный - конкретно отпугнул огромными первоначальными платежами(((

[LuLu]

L@dy_Fl@me , спасибо за информацию, я уже потом так и поняла. А кредит дают на квартиры только в новостройках или втор жильё тоже можно? У нас например только новостройки и получается ужасно дорого, поэтому мы решили лучше копить!

[Krasivaya]

Красивая, а я бы пошла обратным путем и вместо того чтобы покупать наиболее приближенный темный цвет, купила бы контрастный светлый, и рабочую зону сделала бы в другой стилистике, т.е. подобрала бы подходящее именно к этому столику кресло и полки, например.

Спасибо, совет хороший! С контрастным цветом, правда, не получилось - такого тоже нет (на фасаде шкафа тоже светлый цвет, но вот со всеми светлыми столами он не похож) Но оформить в другом стиле - это вариант Попробую поразвивать эту мысль.
Еще раз спасибо

[L@dy_Fl@me]

А кредит дают на квартиры только в новостройках или втор жильё тоже можно?

На вторичное тоже дают. Но блин... всё равно больше чем в 2 раза переплачивать... Поэтому думаю, что если есть возможность копить, надо копить.