У меня в прошлом году была такая же проблема. Сначала тоже хотела все сделать сама, но столкнулась с кучей звонков от посредников и странных людей, которые приезжали смотреть комнату и реального интереса не проявляли, только время отнимали. Поэтому я считаю, что проще сдать комнату в Москве через агентство. Да, там берут процент, но зато они сами ищут арендаторов, проверяют их, организовывают показы, составляют договор и реально снимают с тебя эту головную боль. Сюда можешь обратиться, к примеру
https://miku.ru/sdat-komnatu